Edificio de diez pisos de departamentos de tres tipologías diferentes, emplazado en la zona céntrica de Rosario, muy cercana a varias casas de estudios universitarios y terciarios de la ciudad.
El edificio SJ 2015 posee diez pisos de viviendas con tres tipologías diferentes: unidades mono-ambientes, de un dormitorio y de tres dormitorios. Está ubicado entre bulevares en la zona céntrica de Rosario, en un lote contiguo a un edificio en esquina que posee una fuerte horizontalidad en el diseño de su fachada. El proyecto retoma estas líneas para resolver la envolvente – tanto los balcones como el diseño de las aberturas en medianeras- utilizando las fajas de balcones de hormigón visto como lenguaje y composición del proyecto. Un punto interesante es el tratamiento de la medianera como una verdadera fachada que sigue la lógica del edificio y no como un remanente. Por otro lado, la utilización de estas fajas de hormigón opacas y pesadas, unifica en fachada los distintos programas funcionales que ocurren en su interior. Un factor complejo a resolver en la superposición de diferentes tipologías fue el estudio de las cuestiones estructurales, constructivas y de instalaciones, de manera de compatibilizar las bajadas de desagües, las vigas, la posición de los espacios técnicos, entre otros. El frente del edificio, donde se ubican los ingresos tanto peatonales como vehiculares, está recedido y protegido con una doble altura, para darle escala urbana a esa planta baja en relación al volumen que aloja encima. En su resolución, se utiliza el recurso de la planta libre y la permeabilidad con el espacio público, de manera de posibilitar la conexión con el patio al fondo. No existen límites físicos para diferenciar el hall de ingreso peatonal del sector de cocheras. El límite se plantea simplemente al utilizar diferentes materiales de terminación, como el granito negro de acabado brillante en contraposición al gris opaco de las baldosas de las cocheras; y también bajando el nivel de techo con un cielorraso suspendido en contraposición a la rusticidad de la losa de hormigón vista. El volumen que aloja el ascensor y la escalera tiene una disposición central, ubicado exento de los muros medianeros. La decisión material de revestirlo con placas de madera y zócalos superior e inferior, refuerza la idea de “despegue” de lo que lo rodea.
